上海最大规模“原拆原建”小区回搬,彭浦新村20年旧改收官
上海最大规模“原拆原建”小区回搬,彭浦新村20年旧改收官
上海最大规模“原拆原建”小区回搬,彭浦新村20年旧改收官
居民在楼道上聊天。 本文图片(túpiàn) 澎湃新闻记者 朱伟辉 图
“以前我们几户邻居都是排(pái)着队、看(kàn)着表轮流用厨房和(hé)卫生间的。才不到四年的时间,又整齐(zhěngqí)又气派的新房子就造好了,我看一点都不比旁边好多新盖的商品房小区差。”在彭一小区住了60年的赵启明看到小区改造完成后的样子由衷表示满意。
6月29日,上海市静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民回搬仪式举行(jǔxíng),随着居民代表郑重接过(jiēguò)象征新家启航的金钥匙,这(zhè)意味着上海最大规模“原拆原建”小区正式开启回搬。
回搬仪式上居民(jūmín)代表拿到金钥匙。
仪式现场,彭(péng)一(péngyī)小区居民彭阿姨非常(fēicháng)激动。旧改前的彭一小区是正宗的“老破小”,整个小区环境破损老化、设施陈旧、阴暗潮湿,而且彭阿姨家住5楼,需要天天楼梯爬上爬下。
现在彭阿姨家的新房也在5楼,但房屋面积比原来要大了很多(hěnduō),宽敞明亮,进出有电梯。彭阿姨说这在以前是想(xiǎng)都不敢想的事,“今后我(wǒ)们彭一小区就是整个彭浦新村最宜居的小区了,我已经想好(hǎo)了,拿到(nádào)钥匙马上就装修,到时候要在家里给孙子留一个房间,这样小辈们就更愿意经常来探望我们了!”彭阿姨还和老(lǎo)邻居们一起在新小区的“感恩石”前合影留念。
彭一小区(xiǎoqū)(xiǎoqū)是静安区(jìngānqū)彭浦新村街道最后一个成片非成套小区,起(qǐ)建于1955年,是整个彭浦新村地区(dìqū)的发源地,原有旧住房40幢,建筑面积85930平方米,涉及户数2110户,是全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。
其中,彭一(péngyī)小区的(de)原始房型共282种,通过归并后仍有94种房型,设计团队前后花费1年时间(shíjiān)修改近20次才确定了旧(jiù)改项目方案。随着彭一小区的新房建成,也意味着彭浦新村地区的成片非成套旧住房被彻底消除,成为全市首个(shǒugè)率先完成成片旧改的街镇,街道历时20年的旧改之路终于圆满收官。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者了解到,通过旧住房(zhùfáng)成套改造,现在(xiànzài)彭一小区居民居住面积和住房质量明显提高。彭一小区新建了17幢多(duō)高层电梯住宅,并配套(pèitào)建设1600多个车位的地下两层停车库,以及一幢6层172个床位的社区养老院。
同时,按“十四五”建设规划和建设标准,彭一小区进一步提升了城区(chéngqū)品质和服务(fúwù)能级,打造了街道社区党群服务中心(zhōngxīn),中心集党群文化、社区服务、体(tǐ)育休闲于一体的综合服务体;设置楼顶中心花园、健身步道等,增进绿化面积和室外美景观赏场地。
此外,通过(tōngguò)旧住房(zhùfáng)成套改造,居民(jūmín)可以享受房改政策,将租赁公房转变为售后产权房,真正拥有属于自己的房子,大大增强了居民的获得感和幸福感。
居民薛建汀夫妻(fūqī)参观新房。
伴随着回搬,彭一小区将进入长达数月的集中装修高峰期。回搬前,彭浦(péngpǔ)新村街道专门组织了(le)一场“彭一小区装修管理(guǎnlǐ)培训会”,并制作了《彭一小区装饰装修管理规定》手册,严格规范了装修垃圾规范化清运(qīngyùn)、施工时间、公共设施保护等重点。
截至2025年,静安区仍有(yǒu)约17万平方米的(de)不成套(chéngtào)职工住宅亟须改造。下一步,静安区将按照“实施一批、储备一批、谋划一批”的原则,加快推进旧住房成套改造工作。
澎湃(pēngpài)新闻记者 徐亦嘉
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